Kdy můžete vystěhovat nájemníka z bytu/ domu

Prevence je základ

Nájemní smlouva musí mít vždy písemnou formu! Nájemníky je dobré si vždy dobře vybírat a pokud to lze, tak i prověřit. Např. před uzavřením Nájemní smlouvy prohlédnout profil potenciálního zájemce na sociálních sítích, nahlédnout do insolvenčního rejstříku a centrální evidence exekucí. Je vždy dobré pronajímat byt lidem se stálým zaměstnáním, stabilním rodiným zázemím.

K vyklizení bytu můžete mít nejrůznější důvody – byt potřebujete pro vlastní potřeby, nájemník neplatí nájemné, nájemník ruší ostatní obyvatele domu apod. Jaký prostředek ukončení nájmu je pro vás ten pravý?

Výpověď z nájmu

Pokud nájemník neplatí řádně a včas, je možné dát mu za určitých okolností z bytu výpověď.

Nezaplatí-li nájemník nájemné a náklady na služby s nájmem spojené za dobu alespoň tří měsíců, považuje se tato skutečnost za zvlášť hrubé porušení jeho povinnosti.

Pronajímatel pak může nájem vypovědět i bez výpovědní doby.

Soudní rozhodnutí

Pronajímatel nemůže nájemce nutit násilím k vystěhování z bytu/ domu, pokud neporušuje smlouvu.

Jestliže není možná dohoda, musí pronajímatel podat žalobu na vyklizení domu nebo bytu.

Soud rozhodne, zda je vyklizení bytu/ domu po právu.

Pokud si říkáte, že soudní vystěhování nájemníka může být zbytečně dlouhé a složité, pak máte dost možná pravdu, ale jiná cesta bude v rozporu s dobrými mravy i se zákonem. Je lepší se obrátit na advokáta, kterému můžete veškeré peripetie s vystěhováním svěřit. Jestli váháte, kterého advokáta zvolit, můžete kontaktovat i mě. Spolupracuji se zkušenou advokátkou.

S pronájmem bytů a domů mám bohaté zkušenosti. Zcela samozřejmě hledám pro své klienty nového nájemce, pokud stávající nájemce nájemní smlouvu ukončí. Nemají tedy výpadky v  příjmech z nájmu.

Vše řeším diskrétně a spolehlivě.